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楼市一周下半年楼市迎调整多地调公积金缴存

来源: 2018年08月25日

楼市一周:下半年楼市迎调整 多地调公积金缴存基数

1、全国省会城市最新房价排行 北京第一合肥位居第八

刚刚入夏的6月,全国房价涨势并未随着天气而升温,普遍涨幅收窄,市场紧张的气氛有所缓和。但在部分热点城市,市场供不应求矛盾则仍然较深。

近日,中国房价行情平台公布了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观,将大部分省会城市甩在后头。其中,合肥6月住宅均价11854元,同比涨幅49.88%位列省会城市之首。

点评:未来,房价过快上涨的热点城市或将进一步收紧政策,从控需求、调供应方面稳定楼市发展。总体来说,下半年全国整体房价涨幅或将继续趋缓。

2、市场分化加剧 下半年我国房地产市场或迎短期调整

中国社会科学院6日在北京发布《中国住房2016中期报告》显示,2016年以来,中国房地产市场总体快速升温,但随着5月份数据的新变化,预计今年下半年到明年上半年市场可能会迎来一个短期调整期。不过,全年看商品房销售有望创历史新高,市场分化可能进一步加剧。

3、央行金融报告:部分地区的经济对房地产依赖比较大

2016年,供给侧结构性改革的全面推进,“大众创业、万众创新”、“互联+”、“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带、自由贸易区等国家战略的加速布局,将进一步激发市场活力和发展潜力,为各地区经济社会发展带来新机遇。经济长期向好的基本面没有变,经济韧性好、潜力足、回旋余地大的基本特征没有变。

4、多地调整公积金缴存基数 落实缴存比例“限高令”

7月1日开始,多地纷纷调整住房公积金缴存基数。例如,北京住房公积金缴存基数月缴存额上限上调为5102元,职工个人公积金账户收入将增加。

与往年不同,部分地区在今年还调整了住房公积金缴存比例的上限。根据国务院4月发布的《关于阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》,要求住房公积金缴存比例不得超过12%

楼市一周下半年楼市迎调整多地调公积金缴存

。中新梳理发现,广东、安徽、天津、重庆等地先后下发通知,将住房公积金最高缴存比例从20%、15%等调降至12%。

5、上半年一线城市住宅价格上涨12.79% 呈豪宅化趋势

中国指数研究院报告显示,2016年上半年一线城市住宅价格累计上涨12.79%,和去年同期相比,涨幅扩大7.62个百分点。有业内人士指出,近期,北京等一线城市,有“豪宅化”趋势。

在某从事高端住宅服务机构的房源平台,北京地区在售所谓“豪宅”房源超过4500套。以北京通州区的一处项目来看,现房总价超过2000万元。

该机构顾问表示,三期目前清盘,还有六套房子。价格有一套特价房2070万,面积差不多450平米-500平米之间。

而该房源平台中,也不乏均价超过每平米8万的房源。相关人士介绍,各个城市“豪宅”标准不一。就北京来看,有人以均价超过每平方米8万、总价过千万,两个指标来衡量是否算得上豪宅。

6、辽宁大连推去库存措施 取消部分城区限购 鼓励改善

辽宁省大连市官方近日发布《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》),提出去库存18条措施,其中包括取消多项限制性政策、加快推进棚户区改造工作等,着力推动大连房地产市场健康平稳发展。大连市政府办7日召开发布会对外解读了此项《意见》。

《意见》明确取消多项限制性政策。如放开大连市内四区和高新区的住房限购政策,鼓励居民的改善性购房需求;外籍人士购买自住商品房不受套数限制;暂停实施新建商品住房“70/90”政策等。

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