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12周合肥楼市量价齐跌市区日均成交量不足

来源: 2018年08月17日

12周合肥楼市:量价齐跌 市区日均成交量不足200套

一、2015年第12周合肥楼市行情综述:

数据资讯 2015年第12周(3月15日-21日)合肥市住宅表现为“量价齐降”局面,全市备案了2978套,环比下跌29.3%,均价为7346.2元/㎡,环比微跌0.6%,变化不大基本持平。(备注:含北部和西南组团)

近四个月合肥市区住宅单周备案与均价趋势

其中,九大区住宅备案了1374套,环比降幅43.2%,均价是8077.8元/㎡,环比略跌1.5%。

另外,北部和西南组团累计备案1604套,环比下降10.6%。具体,北部组团备案了1272套,环比增幅8.0%,均价为5215.7元/㎡,环比降幅4.3%;西南组团备案332套,环比下跌46.1%,均价6246.4元/㎡变化不大。

而北部组团的滨河苑小区以678套位居第12周楼盘销冠,远超九区各盘,此项目是司法系统家属楼,目前在售4#、6#楼,户型为110、116平米,均价5400元/平米。1#、3#楼,平米户型,均价6300元/平米。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2015年第12周合肥市区住宅备案与均价趋势:

2015年第12周合肥市住宅备案与均价趋势

2015年第12周合肥九区住宅备案了1374套,比前一周少了1046套,环比降幅43.2%。虽然前一周统计了9天,但日均备案也有269套,而本周日均备案只有196套,同样是表现为下滑,环比跌幅27%。

第12周合肥市住宅均价为7346.2元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价8077

12周合肥楼市量价齐跌市区日均成交量不足

.8元/㎡,和前一周相比,每平米降了120.7元,环比略跌1.5%。九区中,只有庐阳区、包河区和高新区呈现上涨,其他六个区均是大幅下滑,跌幅都超过4%,单价下跌均超过300元/㎡。

此外,上个周末(3月21日-22日)合肥楼市只有3家开盘,均是住宅项目,分别是宏章皇家尚品、融侨悦城、蓝光禹洲城,共1062套房源入市,这是3月份以来推盘量最多的一个周末。其中,新站区宏章皇家尚品项目是唯一的新盘,首开6栋高层,共有700套房源齐亮相,而备案价格达到8055.21元/平米,目前交5000享15000优惠,如此多房源大批量入市,势必带动起新站区后期成交量。

3月北部和西南组团备案远超九区

截至3月21日,3月份合肥九区住宅累计备案4734套,虽然已经远超过2月的4129套,但日均备案只有226套。距离3月结束还有10天时间,若是以日均226套来计算,整个3月九区备案也只有7002套,和去年3月相比,少了1600多套,并且同比跌幅近两成,“金三”成色不佳成或定局。

但北部和西南组团却在这前21天内共备案4724套,其中北部组团备案3316套,西南组团备案1408套,均好过九区,庞大的返乡置业人群购买力惊人。

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