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3月新站住宅成交量倍增千亩土地入市助推房

来源: 2018年10月27日

3月新站住宅成交量倍增 千亩土地入市助推房价破8

新安房产?原创资讯 3月一直是楼市销售旺季,根据数据显示,3月份,新站区住宅累计备案271套,比2月增加了164套,环比暴涨153.3%。虽然新站区在3月份成交量表现不错

3月新站住宅成交量倍增千亩土地入市助推房

,但依旧被“房源荒”困扰。[3月包河楼市“量价齐涨” 某盘蓄客2500组将迎首开]

3月新站区房价数据

新站区量价齐涨

根据新安房产数据显示,在3月份,新站区楼市呈现“量价齐涨”。在住宅价格方面,新站区在3月份成交271套,环比暴涨153.3%,同比减少34套,下降11.1%。虽然新站区在3月份的住宅成交量同比大涨,但成交量依旧在九区中垫底。

在价格方面,新站区3月成交均价6954.72元/㎡,相对于2月份6754.68元/㎡的均价有所增长,增幅高达3.0%。同比增长404.7元/㎡,涨幅6.2%。

相比合肥九区的其他区域,合肥新站区称得上是价格洼地。新站区的房价始终处于“6”字头徘徊,从新站区整个房价趋势来看,一直呈现稳步上涨,未来区域房价越来越接近“7”字头。

区域楼盘方面,新站区在“金三”期间终于迎来纯新楼盘入市。这也是新站区相隔9个月后,再次有住宅楼盘项目入市。在3月21日,宏章皇家尚品迎来首开,吸引了上千人参与抢房,在开盘当天卖出600多套房源。从数据来看,该楼盘还有大量已售房源未能在3月备案。

4月1日,宏章皇家尚品备案52套。4月2日,宏章皇家尚品备案再58套。从4月初楼市行情来看,宏章皇家尚品首开售出房源将会在4月份备案。

3月新站区楼市数据

4月新站暂无新楼盘入市

从目前统计数据显示,新站区在4月份依旧没有纯新楼盘入市。而在2014年作为纯新盘开盘的项目,仅有武里山天街和华润熙云府。

其中,华润熙云府目前在售一些剩余房源,预计在四月初推出10#楼,共计320套房源。武里山天街3#楼公寓还剩1套顶层房源在售,均价8600元/平;4#楼公寓还剩十几套左右房源在售,均价5000元/平;预计5月推出4#楼公寓24—27层,具体情况未定。

其实,新站区楼市发展一直受到土地储备的不足制约,这样的现状将会在2015年有所改善。根据不完全统计,力高、绿地、禹洲、大富,家天下等地块项目还未上市,从拿地的时间来看,这几宗地块将会在2015年入市。但新站区新老楼盘“青黄不接”的现状,还会降持续一段时间。

在4月,新站区还将一宗50亩居住地块入市,位于新站区天水路以南埇桥路以东。距离烟台力高置业有限公司在8月所拿XZQTD160号地块相距不远,力高地块所拿地地块的价格已经拍到510万元/亩。

根据土地入市情况来看,新站区还将有7宗地块近期入市,预推983.8亩新站地块预推,将改善新站区土地储备不足的现状。好的投资环境,加上大批量土地供应,新站区潜力正在逐渐迸发。

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