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邱晓华房价下跌需再等十年2013年继续维

来源: 2018年10月25日

邱晓华:房价下跌需再等十年 2013年继续“维稳”

核心提示:房地产行业未来的价格走势一直是一个热点话题,对此邱晓华认为未来十年内,中国房价将继续上行,其中,想等到房价下降至少也是在10年以后。

著名经济学家、国家统计局前局长邱晓华在2013年国盛证券投资策略报告会上表示,从长期来看,中国的房价看涨的趋势是必然的,至少10年以后房价逆转才会发生。对此,友集中在老龄化、供求关系等方面提出各自看法

邱晓华房价下跌需再等十年2013年继续维

邱晓华认为,房地产业是眼下工业化、城市化加速发展中不可缺少的一个重要产业。所以房地产业的发展空间客观上依然存在,黄金期还没有结束。短期政策性的下行压力和市场性的上行压力并存,即政府对房地产业的调控形成房价下行的压力和市场对住房的需求有增无减这样一种压力并存。估计明年还会维持相对平稳的胶着态势。

邱晓华分析说,中国今后房价既不可能暴涨,也不会暴跌,很可能是一个平稳上升的趋势。只有等到工业化、城市化基本完成,中国的人口转为下降这个阶段出现,中国的房地产业才叫进入了收缩期。那个时候卖房需求可能多于买房需求,房价在那个阶段才会真正发生逆转。而这个阶段至少10年以后才会到来。所以在未来十年,房价总体上还是一个看涨的趋势。

点评:未来房价究竟走势如何,谁也不能肯定,虽然目前看上涨的可能性会大一些,但是想之前那样暴涨的时代已经过去,中央政府不会允许、也不能允许这种情况出现。

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