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8月高新区量跌价涨市场信心显现金九或迎推

来源: 2018年08月26日

8月高新区量跌价涨市场信心显现 金九或迎推盘高峰

原创资讯 应该来说,8月2日合肥房地产限购政策正式取消,这对合肥市区楼市成交量产生了一定的拉升作用,这一点也体现在了8月份合肥市区楼市数据上。

根据新安房产数据中心数据显示,8月份合肥市区楼市成交量达到了7756套,环比上月有5.3%的涨幅,扭转了近几个月成交量连续下跌的颓势。这主要得益于限购取消后临近两周合肥老城区成交量的大幅上涨,从数据来看,8月份蜀山、包河、瑶海三个老城区成交量环比增幅都超过了4成。

相反的,新城区则没有感受到限购松绑带来的市场回暖。新站区和滨湖区8月份成交量仍有很大幅度的下滑,高新区同样处在下滑之列。

高新区“量跌价涨” 开发商对后市信心很足

从新安房产的统计数据来看,8月份高新区的成交量为805套,环比7月820套的成交量

8月高新区量跌价涨市场信心显现金九或迎推

,有1.8%的跌幅,成交量延续了连月来环比下滑的跌势。

8月合肥9区成交量环比数据

显然限购取消对于高新区这样的新城区刺激作用很小。海亮九玺项目置业顾问告诉,限购松绑实际上吸引了部分客群去老城区购房,对于高新区楼盘而言,本身项目在8月份推盘就少,所以成交的业绩表现不如老城区。

事实上,整个8月份高新区推盘项目极少,商品住宅项目更是出现零推盘,更多的开发商还是愿意将推盘的节点放在“金九银十”。而“无房可售”的窘境,很大程度上就成为了8月份高新区成交量下滑的主要原因。

不过,这并不能反映出开发商对于后市缺乏信心。从8月份的房价数据不难看出,相对于成交的下滑,高新区房价出现了逆市上涨。8月份高新区商品房均价为6958.5元/㎡,环比上月涨幅为1.7%。从这个角度而言,面对成交下滑的颓势,开发商并没有急于“降价跑量”。

有高新区房地产市场业内人士称,在限购取消后,老城区成交大幅反弹是能预见到的,但老城区库存量较为稀少,在供需关系影响下,房价上涨是必然趋势,因此一些市场需求会再次选择新城区置业和投资,这同时也成为未来高新区这样的主打刚需市场的新城区,在楼市成交量、成交均价上有回暖的动力。

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